Maison de charme en pierre – Vue dominante – 142 m² habitables – Terrain de 2 030 m² – DPE B Ambleny (02290)
Située à Ambleny, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre de 1850 offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et potentiel d’aménagement.
Son DPE B, extrêmement rare pour un bien ancien, garantit un excellent confort thermique, grâce à une pompe à chaleur, une cheminée double foyer, un poêle à granulés, et une bonne isolation.
Le rez-de-chaussée : modularité et caractère
Ce niveau s’articule autour de deux accès distincts : l’un par le séjour principal, l’autre par un espace vitré sous verrière zénithale, véritable jardin d’hiver baigné de lumière.
On y découvre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée double foyer, prolongée par un salon attenant, pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied.
Le patio vitré, équipé d’un poêle à granulés, crée une atmosphère lumineuse et inspirante — parfaite pour un espace détente, un atelier créatif ou un salon.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ajoute à une buanderie, une salle d’eau, et des toilettes séparés, permettant une vie de plain-pied si besoin.
L’étage : espace nuit et bureau
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue :
- Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing
- Une deuxième chambre, attenante à un dressing ou coin nuit indépendant
Un plan d’aménagement est disponible, permettant d’optimiser l’espace en créant trois vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Extérieurs & annexes
Le terrain de 2 030 m², en paliers, offre plusieurs ambiances :
- Une cour à l’avant de la maison
- Une terrasse intime sans vis-à-vis, idéale pour un solarium
- Une partie haute avec vue dominante sur le village et la forêt
Côté annexes : plusieurs caves, un atelier, un garage, un puits, un bâtiment indépendant et un auvent complètent l’ensemble.
À retenir :
Maison en pierre de 1850
DPE B – Performance énergétique exceptionnelle dans l’ancien
Cheminée double foyer, pompe à chaleur et poêle à granulés
2 chambres + coin nuit + bureau + potentiel d’aménagement
Terrain avec vue dominante
Environnement calme, naturel et sans nuisance
Un bien rare et singulier, à découvrir pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie authentique, modulable et plein de charme.
Visite virtuelle, vidéo, plans et photos disponibles sur demande.
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Classe énergie : B — Classe climat (GES) : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 160 € et 1 640 € (année de référence : 2023). Diagnostic établi selon la méthode réglementaire en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).