Immeuble de rapport 25 mn Soissons
362 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Terrain : 120 m²
- Ascenseur : Non
Idéal investisseurs , la Ferté Milon ,à proximité de la gare ,des écoles et des commerces, aire d’attractivité Paris (Paris Gare de l’Est à 1h07) et Villers-Cotterêts , immeuble de rapport composé de 6 appartements loués sur deux étages (2F1 2F2 2F3) en très bon état (dernière rénovation juillet 2023) avec une cour privative et un jardin à l'arrière. Actuellement en monopropriété.
Loyers annuels 34980€ hors charges , rentabilité nette 8.4 %.Impôts fonciers 2022 : 2836€.
230 m² , jardin 120m2 , DPE D à E ,chauffage électrique individuel ,possibilité de stationnement à proximité .
Loyers hors charges : F1 350€ ET 380€ F2 400 ET 430€ F3 550 ET 650€
DPE C F3 57m2 et F2 40m2
DPE E pour les autres
Une pièce d'identité vous sera demandée avant visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet immeuble vous est proposé par Natacha Dauteuille agente commerciale EI immatriculée au RCS de Soissons sous le numéro 2023AC00025
Les points forts du bien
- Rénovation F3 et entretien appartements
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- ToitureTuiles
- Composition de l'immeuble6 APPARTEMENTS LOUES 2F1 2F2 2F3 COUR JARDIN
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLa Ferté-Milon 02460 - SOISSONS 20 minutes
- RéférenceNAT.236
Détail des pièces
- APT 1 F3 Rénové RDC Droite avec cour privative visité DPE E/C à refaire/rénov57.13 m²
- APT 2 F2 RDC Gauche DPE C/A40.18 m²
- APT 3 F2 Gauche surface à valider Diags manquants35 m²
- APT 4 F3 Droite DPE E/C 201159.1 m²
- APT 5 F1 Gauche DPE E/B19.68 m²
- APT 6 Droite visité DPE E/B20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
