Coup de coeur

Réf : 493

Propriete 190 m²

3447 m²

211 000 €

OULCHY-LE-CHÂTEAU - Propriété de caractère 190 m² sur 3 447 m² avec 112 m² aménageables Oulchy-le-Château (02210)

Name: COSY, L 'Immobilier autrement
Address: 2 ALLEE DE L'INNOVATION, Soissons, 02200
Telephone: Soissons
Price range: €€€

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 h 15 de Paris, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié où espace, confort quotidien et potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement.

Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un terrain plat de 3 447 m², véritable écrin de verdure propice aux projets familiaux, aux loisirs de plein air ou tout simplement à la recherche d'espace et de tranquillité.

La maison développe environ 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un élégant bow-window ouvert sur le jardin, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine indépendante et les pièces de service complètent une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration permettant une véritable vie de plain-pied grâce à la présence des principales commodités au rez-de-chaussée. Une disposition recherchée qui assure confort et praticité au quotidien.

La maison propose également quatre chambres ainsi qu'un bureau indépendant bénéficiant de sa propre entrée extérieure. Cet espace constitue une solution idéale pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale, une activité indépendante ou encore la création d'un espace dédié aux loisirs.

À l'étage, un vaste grenier aménageable de plus de 112 m² représente une opportunité exceptionnelle. Suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires, espace de réception ou projet multigénérationnel : les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettent d'imaginer une propriété adaptée aux besoins de chacun.

Un garage, un préau, un cellier et une cave viennent compléter cet ensemble offrant déjà de belles prestations et un fort potentiel de valorisation.

Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin de révéler pleinement toutes ses qualités. Elle s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et de nombreuses perspectives d'évolution dans un environnement recherché.

DPE G - GES G, estimation des coûts annuels de chauffage, électricité comprise entre 7850 € et 10680 €, abonnement inclus. Logement à consommation énergétique excessive (classe G).

Pour connaître les éventuels risques liés à ce bien, www.géorisques.gouv.fr.

Cette propriété vous est présentée par Sandrine Dumont, Agente Commerciale immatriculée au RC de Soissons sous le n°877759308.

Plus d'informations sur cette propriété ? Appelez nous au 06.75.56.22.27

Caractérisque Valeurs

Code postal 02210

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 3 447 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

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