Coup de coeur
Réf : THÉODORA
Maison 150 m²
299 000 €
ARTISANS / ENTREPRENEURS - Maison 150 m² + Hangar 410 m² Soissons (02200)
À seulement quelques minutes de Soissons, THÉODORA propose une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, professionnels indépendants ou passionnés à la recherche d'un lieu capable de réunir habitation et activité sur une même propriété.
Cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie confortable avec un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres complètent l'espace nuit tandis qu'un grenier aménageable de plus de 40 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon les besoins futurs de la famille.
Le sous-sol total permet déjà le stationnement de plusieurs véhicules et offre de généreux espaces de stockage.
La véritable singularité de cette propriété réside dans son bâtiment de plus de 410 m². Difficile à trouver sur le marché local, cet espace constitue une solution idéale pour un artisan souhaitant stocker son matériel, un entrepreneur ayant besoin de surface couverte, un collectionneur de véhicules, ou encore toute activité nécessitant de grands volumes de rangement.
L'ensemble prend place sur un terrain d'environ 2 900 m² offrant des espaces de circulation particulièrement appréciables pour les véhicules utilitaires, le stockage extérieur ou les projets nécessitant de la surface.
Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs qui souhaitent développer ou installer leur activité tout en conservant le confort d'une véritable maison familiale. Une configuration rare qui permet de concilier qualité de vie, espace de stockage et potentiel professionnel sans compromis.
DPE : E - GES : E, estimation des coûts annuels comprise entre 4180€ et 5690€.
Pour connaître les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.géorisques.gouv.fr.
THÉODORA vous est présentée par Sandrine Dumont, Agente Commerciale enregistrée au RC de Soissons sous le n°877758309.
Envie de la découvrir ? Appelez nous au 06.75.56.22.27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
02200
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
2 899 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
DEGAGÉE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
3
Année de construction
1976
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 420 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).